Kos-kosan merupakan pilihan hunian yang populer, terutama di area perkotaan dengan populasi mahasiswa atau pekerja. Kini, tren menggabungkan kos-kosan dengan ruang usaha seperti kantor kecil atau toko kecil, serta cafe semakin menjamur. Bagi para investor properti, membangun proyek yang menyatukan hunian dengan ruang usaha dan cafe bisa menjadi pilihan yang menarik dan menguntungkan. Berikut adalah contoh denah layout yang efisien untuk proyek tersebut, dengan lahan berukuran 20×22 meter.
1. Konsep Desain Terpadu
Sebelum memulai desain, penting untuk merumuskan konsep yang terpadu antara kos-kosan, ruang usaha, dan cafe. Tujuan utamanya adalah menciptakan lingkungan yang fungsional, nyaman, dan menarik bagi penyewa kos-kosan serta pengunjung ruang usaha dan cafe.
2. Denah Lantai Pertama
a. Area Kos-Kosan: Susun kamar-kamar kos di sepanjang sisi-sisi bangunan, dengan akses koridor di tengah. Pastikan setiap kamar memiliki fasilitas dasar seperti tempat tidur, lemari, dan meja belajar juga WC dalam.
b. Ruang Usaha: Tempatkan ruang usaha di bagian depan bangunan, menghadap ke jalan atau area yang ramai. Desainlah ruang ini dengan fitur-fitur yang memungkinkan untuk berbagai jenis usaha, seperti kantor kecil, toko kelontong, atau studio kecil.
c. Area Parkir: Sediakan area parkir yang mencukupi di depan atau tengah bangunan, tengah bangunan untuk motor penghuni cafe, sedangkan luar untuk parkir pengunjung ruang usaha dan cafe.
3. Denah Lantai Kedua
a. Kamar Kos Tambahan: Jika diperlukan, tambahkan kamar-kamar kos tambahan di lantai kedua, mengikuti pola yang sama dengan lantai pertama.
b. Cafe: Letakkan cafe di bagian belakang bangunan atau di sisi yang strategis, dengan akses mudah dari ruang kos-kosan dan ruang usaha. Desainlah cafe dengan suasana yang nyaman dan menarik, serta fasilitas yang mendukung seperti dapur, area duduk, dan meja kerja.
c. Ruang Terbuka: Jika memungkinkan, tambahkan balkon atau teras di lantai kedua sebagai area terbuka bagi penyewa kos-kosan dan pengunjung cafe.
4. Penyesuaian dan Optimalisasi
Pastikan untuk mengoptimalkan penggunaan ruang dengan mempertimbangkan kebutuhan penyewa, pengusaha, dan pengunjung. Sesuaikan desain dengan regulasi yang berlaku dan pastikan adanya aksesibilitas yang mudah antara berbagai area dalam bangunan.
5. Kesimpulan
Merancang denah layout yang menyatukan kos-kosan, ruang usaha, dan cafe dalam satu bangunan membutuhkan perencanaan yang cermat dan kreativitas yang tinggi. Dengan menyusun konsep yang terpadu dan memperhatikan detail-detail penting, Anda dapat menciptakan proyek properti yang menarik, berpotensi menguntungkan, serta memberikan manfaat bagi penghuni kos-kosan dan pengunjung ruang usaha dan cafe.
Berikut contoh gambarnya
Anda ingin didesainkan? WA kami 081328784647
Baca juga: