Kos-kosan merupakan pilihan hunian yang populer, terutama di area perkotaan dengan populasi mahasiswa atau pekerja. Kini, tren menggabungkan kos-kosan dengan ruang usaha seperti kantor kecil atau toko kecil, serta cafe semakin menjamur. Bagi para investor properti, membangun proyek yang menyatukan hunian dengan ruang usaha dan cafe bisa menjadi pilihan yang menarik dan menguntungkan. Berikut adalah contoh denah layout yang efisien untuk proyek tersebut, dengan lahan berukuran 20×22 meter.